在东莞建行装修贷款贷了10万，年利率和还款总利息是多少呢？_八块钱网
假如从建行贷了10万装修贷款，银行给的月利率是0.31%，等额本息分60期（5年） ，年利率和还款总利息是多少呢？
等额本息还款，贷款人每月还款额，是将贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。
虽然等额本息还款法每个月还款额固定，但实际上，每月还款额的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
一、年利率、还款总利息计算
已知贷款额为a，月利率为i，年利率为I，还款月数为n，设每月还款额为b，还款利息总和为Y。
年利率I=12×i
还款总利息Y=n×b－a
第一月还款利息为：a×i
第二月还款利息为：〔a－（b－a×i）〕×i=（a×i－b）×（1+i）^1+b
第三月还款利息为：{a－（b－a×i）－〔b－（a×i－b）×（1+i）^1－b〕}×i=（a×i－b）×（1+i）^2+b
第四月还款利息为：=（a×i－b）×（1+i）^3+b
.....
第n月还款利息为：=（a×i－b）×（1+i）^（n－1）+b
求以上和为：Y=（a×i－b）×〔（1+i）^n－1〕÷i+n×b
根据公式：
年利率=12x0.31%=3.72%
还款总利息=60x1829.04-100000=9742.4
如果按照等额本息算，题主贷款的年化率实际是3.72%，还款总利息是9742.4 元。
根据最新商业贷款基准利率：1年以内(含1年)4.35%，1-5年(含5年)4.75%，5年以上4.9%。
二、等额本息和等额等息的区别？
等额本息：每月还款金额一样，本金会越来越多，利息会越来越少。
等额等息：每月还款金额一样，每个月的本金和利息还款都是一样。
而且，等额等息年利率的算法跟等额本息完全不一样。
等额等息实际年利率=12*IRR*100
如果按等额等息算，题主贷款的年利率就是：
实际年利率=12*0.57605193784833%*100=6.91%
所以，按照等额等息实际年利率为6.91%。
现在很多银行的装修贷款月利率普遍在0.23%-0.33%（贷10万，月利息230-330元），实际年化率5%-7.5%，如果是6.91%的年化率，建行给题主的利率并不算高，属于正常范围。
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