随着越来越多年轻人买房装修，“贷款”这种消费方式被广泛接受，选择向正规银行贷款的人也变得多了起来。

尤其是2020年以来受疫情影响，很多刚买完房的业主手上没有太多资金，就想着向银行申请房屋装修贷款，但又不知道需要具备哪些申请条件？

今天八块钱网就帮大家好好捋一捋，申请装修贷款时，银行究竟会核查些什么？

一、征信报告

个人征信报告，在平时生活当中“存在感”很低，但一旦准备向银行申请贷款时，它的地位可就突飞猛进了。

一般来说，征信记录良好可快速获得贷款，甚至还可享受高额贷款；相反地，如果记录不良，那么被拒贷的可能性就很大了。

说了这么多，那什么样的征信才算是好的呢？

简单来说就是4个“不”：“不白、不黑、不多、不乱”。

1、良好的征信报告是不能“空白”的，至少有过贷款记录或信用卡记录。如果大家没有信用记录，可以办一张信用卡日常用一用，把自己的信用记录培养起来。

2、不黑，就是指借款人不是“黑名单”（逾期次数较多，出现连续三个月以上不还款的情况），也不是法院被执行人。

3、不多，就是指贷款和信用卡负债不多，笔数不多等等。如果征信上体现出来的贷款笔数很多，负债较高，银行会认为有坏账的风险。

4、不乱，就是指征信报告没有过多贷款，且机构查询记录不能太频繁。

二、房产证明

如果是申请装修贷款的话，首先必须具有房屋产权证明和由房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明。如果装修的房子产权属于你自己，就要有产权证；如果是单位的房子，就要有单位的使用权证明。

那么，有效的权属证明包括哪些？

产权证原件、购房合同、购房发票原件及契税票，办理手续时，以上证件根据房屋权属务必备齐一种。

装修贷款涉及的专业性较强，对于我们普通人，真正了解装修贷的可能并没有多少。

市面上有很多的贷款公司，有的贷款公司提供的装修贷业务确实能帮助我们解决装修没钱的问题，但是也有部分装修贷公司，打着低息、免息或者贴息的宣传，吸引消费者，但是里面却暗藏猫腻。

在这里提醒大家，谨防有这些特征的装修贷公司，抓紧我们的钱袋子，防止被坑！

三、负债情况

如果因为各种原因造成了负债过高，那么就要做好贷款被拒的心理准备。

但这也并不是绝对的，因为每个人能承受的负债率都不一样，贷款机构在审核的过程中也会根据借款的实际情况来分析。

比如借款人的负债比较高，但是借款人的现金流比较好，那贷款机构也有可能给借款人放款，相反，借款人负债较低，但如果他的现金流较差，资产变现较难，那么贷款申请也可能被拒。

个人或家庭的房产相关支出（包括房贷还款、物业管理费、房地产税、房屋保险等）不超过同期收入的百分之28%。总的负债（房产相关支出+车贷+信用卡负债+网络小额贷款+其他负债）不超过同期收入的36%。

每个人的收入水平都不尽相同，所能承受的负债金额也不同，然而参照这个经验法则，就不至于在经济上背负太大的压力，合理负债。

所以以后大家再申请贷款的时候，一定要提前了解和咨询，看自己的条件符合哪家银行的，再对应的去申请，这样会大大的提高申请的成功率。