装修贷款利率2.5指的是分期利率为0.25%,折合成近似折算年化利率则是5.64%左右,利率情况按银行具体要求而定。
很多人认为,分期利率2.5(2厘5),那么年化率成本就是0.25%×12=3%了,但事实果真如此?以上并不是装修贷年化利率的真实算法,真实的算法与装修贷的还款方式有关。
装修贷款多为等本等息还款方式。等本等息是指每期产生的利息是固定的,并不会随着归还本金的数额的减少而减少,简单点理解就是装修贷每期的月供都是不变的。
IRR是Internal Rate of Return 的简称,翻译成中文叫“内部收益率”,是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。
它实际上就是一个收益率试算工具,是一个经过较为复杂的复利计算后得出的数值,不止考虑到了投资收益比,还考虑到了钱的时间价值。通过IRR的结果可以反映出一个产品在某个时点的真实收益率,用来辅助我们做决策。
具体我们就没必要深究了,大家了解即可,例如5年期,贷款10万元的内部收益率是0.47%,那么正确算法实际年利率:12×IRR×100=12×0.47%×100=5.64%。
相比之下,装修贷款要划算很多。如:车贷的年化率在7%-12%之间,信用卡分期的年化率在13.02%-17.79%之间。不难看出,车贷和信用卡分期的年化率,比装修贷的年化率高出1倍左右。所以说,装修贷款还是相当划算。
装修贷可以说是除了房贷、抵押贷外最划算的贷款了,而且不需要抵押,是凭申请人的信用就能获得的贷款。如果您准备或者正在装修,预算紧张,不妨考虑下装修贷款。
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