房贷属于大额负债，所以对装修贷的额度是最直接的。在办理装修贷时，其中一个重要条件就是还款能力，房贷的出现无疑在一定程度上削弱了还款能力。所以银行也会适当的减少审批的额度。

例如你的房子综合资质可以审批40万的贷款，由于房贷的关系，以后会综合评估你的还款能力，最终只审批了30万。

大家肯定想贷到自己理想的额度，所以假设在有房贷的情况下，最好还是多方面提供综合资质条件，才能最大程度获取理想的贷款，以下是能够提高综合资质的方法：

1、控制负债率

负债率不能过高，要降低负债率，首先你要控制自己的消费，减少不必要的消费，少用一些信用卡，最好控制在70%以内。

2、提供更多的资产证明

收入证明是最能影响还款能力的因素，用户最好提供跟贷款额度想匹配的收入证明，

提交社保、公积金、银行代发工资证明、银行流水、单位出具的收入证明等。此外，申请人如果有车辆等其它固定资产，会让银行加深对申请人的良好印象。

3、培养良好信用

银行总是愿意给良好信用的人放款，因为他们的坏账风险较低。你的信用历史不仅反映你是否按时还款，更展示了你偿还债务的决心。

4、选择合适的银行和产品

在完善自身的条件后，如果还是无法申请到自己的理想贷款，建议大家换一家银行申请，毕竟不同的银行装修贷的申请和审核要求都是不同的。

如果大家不知道应该怎么选择银行，建议大家在申请前可以咨询助贷机构。

装修贷款对申请人的征信、收入、房产三方面都有要求。一般只要征信良好，能够提供与贷款额度相匹配的收入证明，有购房合同或房产证，贷款审批通过的可能性就很大。

如果你的资质同时能满足几家银行的要求，自己也比较懂金融贷款的知识，知晓各银行的利率、申请的条件、对征信的要求，能够自己去进行对比，是可以通过自己的对比后选择一家利率较低的银行贷款。

如果你对贷款产品不熟悉，为了降低被拒的可能性，建议你找贷款服务商帮忙申请。

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