要计算月供，首先要明白装修贷的分期利率，不同的地区和银行，分期利率都不一样。一般来说，四大行的装修贷款分期利率在0.25%左右，最近的优惠活动期限下，可以低至0.22%。

装修贷利息的高低，主要影响的因素是分期利率。分期利率越高，你需要付出的利息就越高，反之就越低。

计算公式：

每期本金＝总金额÷期数

每期利息＝总金额×分期利率

每期总还款＝每期本金＋每期利息

方便大家理解，小编以分期利率0.22%为基础，贷款5年，一起看看装修贷款10万一年多少利息。

二、年化利率

装修贷的年化利率是多少，也是让很多人关心的问题之一：有人说，装修贷贷分期利率是0.25%每期，年化率就是0.25%×12＝3%。

以上的算法并不正确，因为装修贷是以等本等息制还款，每个月所还的本金和利息是固定的。也就是说，利息不会随着贷款本金的减少而减少。

所以年化利率并不是简单的分期利率×期数就可以简单得出年化利率，而是要利用IRR来计算。

IRR，是Internal Rate of Return的简称，即内部收益率。定义是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。

看不懂没关系，我们只要知道它是一种可以反映货币时间价值的复利计算方式即可。简而言之，IRR就是在复利情况下的平均年化收益率。

根据IRR模型大致计算出来的系数为0.47%，可以用来估算真实年利率。

正确算法应该是实际年利率=12*IRR*100 ，即装修贷款实际年利率=12x0.47%x100=5.64%

虽然说这个年化利率比某些中介口中的年化利率要高2个点，但5.64%左右的年化利率并不高，甚至仅次于房贷。

要知道，车贷的年化利率都高于6%，甚至一些网贷的年化利率高达10%以上，甚至是20%以上，相比之下，装修贷款要划算很多。