装修贷的分期利率一般是0.25%左右，折合成近似折算年化利率则是5.64%左右，利率情况按银行具体要求而定。
很多人认为，如标题所示，分期利率2.5（2厘5），那么年化率成本就是0.25%×12=3%了，但事实果真如此？
以上并不是装修贷年化利率的真实算法，真实的算法与装修贷的还款方式有关。
装修贷款多为等本等息还款方式。等本等息是指每期产生的利息是固定的，并不会随着归还本金的数额的减少而减少，简单点理解就是装修贷每期的月供都是不变的。
IRR是Internal Rate of Return 的简称，翻译成中文叫“内部收益率”，是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。
它实际上就是一个收益率试算工具，是一个经过较为复杂的复利计算后得出的数值，不止考虑到了投资收益比，还考虑到了钱的时间价值。通过IRR的结果可以反映出一个产品在某个时点的真实收益率，用来辅助我们做决策。
具体我们就没必要深究了，大家了解即可，例如5年期，贷款10万元的内部收益率是0.47%，那么正确算法实际年利率：12×IRR×100＝12×0.47%×100＝5.64%
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