相信业主都应该知道买房是需要缴税的，但是具体要交哪些税就不得而知了，而且随着政策的随时挑战，买房交税也不相同，根据2016年最新调整的房产交易契税和营业税，相信不少业主都不了解新政，接下来家装网小编就为大家介绍2016买房要交哪些税。

　　1、个人所得税：

  个人所得税的计算方法是计税价格×1%(或1.5%、3%)，征收比例不同是由于房屋类型的不同，一般来说，普通住房按1%征收，非普通住房或非住宅类房产按1.5%征收，而拍卖房产按3%征收。需要注意的是，交易房屋已经使用(自用)2年以上且是家庭唯一住宅是不需要缴纳个人所得税的。

　　2、契税

　　新房：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

　　二手房:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

　　3、印花税：

  印花税的征收标准为计税价格的0.05%，但是现阶段个人销售或购买住房暂免征印花税。

　　4、土地增值税：

  土地增值税的计算方法是计税价格×核定征收率，具体的征收标准也要根据住宅类型来定。一般来说，商铺、写字楼、酒店的核定征收率为10%，而其他非住宅类房产的核定征收率为5%。这里需要注意的是，个人销售住房暂不用缴纳土地增值税的。

　　5、登记费征收标准：

  个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费)，非住房房屋登记收费标准为每件550元。

　　6、房地产交易手续费新房：

  3元/平方米收取，转让方承担。经济适用房：减半收取，买方承担。其他情况的房产交易：6元/平方米，交易双方各各50%。

　　7、贴花收费：5元/套。

　　以上就是小编为大家总结的2016买房要交哪些税，相信大家应该有所了解，如果想了解更多家装知识请关注家装网。

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