装修贷款多为等额等息还款，每个月所还的本金和利息是固定的。也就是说，利息不会随着贷款本金的减少而减少。
也就是说第一期的利息按照10万本金来算，后面59期也是按照10万来算，其中这个过程中，你贷款的本金不断减少，在计算利息的时候并不会根据本金的减少，而减少利息。
根据IRR模型大致计算出来的系数，可以用来估算真实年化利率。
正确的算法：实际年利率=12*IRR*100
目前装修贷最低月利率是0.22%，各银行会有所不同，一般都在0.22%-0.33%之间。月利率会随着时间、地点、银行的政策变化而进行调整。即月利率0.25%，按照等本等息还款方式：
满提前1年还款：实际年化利率3.30%；
满提前2年还款：实际年化利率3.70%；
满提前3年还款：实际年化利率4.20%；
满提前4年还款：实际年化利率4.83%；
满提前5年还款：实际年化利率5.64%
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