在之前买房子的高利率，现在下降这么多怎么办？高位利率的购房者们真的只能掩面痛哭吗？

不，大家还有自救的办法，接下来小编为大家详细分析。

1、提前还贷：

如果觉得房贷利率过高，可以选择提前还款。据悉，目前各银行提前还款的情况越来越多了。

但是值得注意的是，手里先要有足够的资金。而且银行针对购房者提前还房贷，会收取违约金和服务费。            

2、确认合同利率方式：

可以翻看一下自己的房贷合同：

（1）如果采用的是固定利率方式：

只能按照原来的房贷合同上约定的利率继续执行，不管以后的房贷下降多厉害，利率下降多少，就算高达6.0%以上，都没有办法改变还房贷的金额。

（2）如果采用的是浮动利率方式：

虽然今年是享受不到银行房贷利率下调的优惠政策，但在下年初还是可以享受到新的优惠利率的。

3、换房：

可以考虑凑钱把之前欠银行的房贷给还清了，把原来的房子给卖掉，再去买套新房子，这样就能享受到优惠的房贷利率。

但是，要注意这三个注意事项：

1）以前的房价和现在的房价是有差异的，且换购周期较长，未必会划算。

2）如今房贷大多数为浮动利率合同，未来房贷利率也有可能会上调，甚至有可能高于最初签订的房贷利率，一旦房贷利率上调，很可能会得不偿失。

3）办理转户等一系列手续过程中所产生的手续费，一般都是由买家承担的。

4）有些城市只出台了首套房贷优惠利率政策，只有那些首次买房的家庭才能享受，而第二次买房但名下无房的家庭，不属于首套房。

4、转为为公积金贷款：

使用公积金贷款的利率要比使用商业贷款的利率要低很多，因此如果将商业贷款转为公积金贷款的话，贷款的利率相对会降低很多。