装修贷多为等本等息还款，每个月所还的本金和手续费（等同于利息）是固定的。也就是说，手续费不会随着贷款本金的减少而减少。
根据IRR模型，与刚才同样的条件下正确的算法：实际年化率=12*IRR*100
即装修贷月费率为0.25%，实际年化率=12x0.46894610906063%x100=5.64%。
大家看到了吗？实际上，月费率为0.25%的装修贷，实际年化利率并不是3%，而是5.64%。
虽然说这个年化利率比3%要高2个点，但是在所有贷款里，还是挺划算的。要知道，车贷的年化利率都高于8%，甚至一些网贷的年化利率高达14%以上，装修贷可以说是继房贷后最划算的贷款了。
需注意装修贷款的费率不是全国统一的，装修贷款的费率受很多因素影响，比如：银行、地区、贷款期、楼盘、活动等，都会影响装修贷款的费率。
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