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寒潮来袭,楼市也降温了!刚需能上车吗?

文章来源: 八块钱网 收藏文章 2020-12-21 14:33:51 返回文章列表

2020年是极为不平凡的一年,因为疫情,曾经热闹的楼市扑朔迷离,也迎来了降温。房价下跌正式开启,有些人认为当下正是买房的好时机,而有些人则持不同意见,房价还没降到冰点,眼下还不适宜买房,那么,楼市将何去何从,刚需房能上车吗?

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以前,房价一直处于暴涨状态,这也是很多人只租不买的原因,在房住不炒这一不能摆荡的原则下,房子升值空间小,买房将面临升值缓慢的问题,房价只涨不跌的预期将被逆转。

楼市降温!70城仅36城房价上涨

从7月开始,已有杭州、东莞、宁波、内蒙古、郑州、深圳、南京、长春、海口等30个城市纷纷出台调控政策,为楼市降温。14日,国家统计局公布数据,70个大中城市房地产市场价格涨幅总体平稳,略有回落。36城新房价格环比上涨,28城下跌,下跌数量创今年最高。

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来源:国家统计局网站

年内政策调控458次

2020年房价全年呈现先高后低的走势。统计数据显示,11月全国房地产调控累计次数为33次,1-11月全国房地产调控政策次数高达458次。分析人士认为,楼市降温态势与调控升级和房企促销等因素有关,未来新一轮调控政策有望继续升级。

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年末房价继续放缓

各地调控政策松绑的可能性微乎其微,房企融资环境还在持续收紧,房企的资金压力将加剧,再加上12月是房企完成销售目标的关键时期,各楼盘会举办各类促销活动,这都表明房价短期内涨幅反弹空间不大,总体以涨幅收窄为导向,也为那些没有房子的人提供了时间和机会。

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刚需人群付出的等待成本比其他需求都高,抄底是小概率时间,难上加难,老实在新旧房市场淘金才是王道。但是看房时也需要保持一颗淡定的心,综合衡量一套房子,认清自己的定位。

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