报告:房价只涨不跌的时代已经过去
2020年12月1日,中国社会科学院财经战略研究院住房大数据项目组发布《中国住房大数据分析报告(2020)——城市房价预警与房企品牌价值测度》,报告认为,房地产市场的差异化将成为常态,房价只涨不跌的时代已经过去,局部房价下跌监测预警,将成为市场监测预警的重要方面。
房地产从“暴利时代”逐步回归理性
很长一段时间,中国处于工业化和快速城镇化的发展阶段,国民经济持续稳定增长,快速城镇化带来的城市新增人口的住房需求,以及人们生活水平不断提高带来的住宅改善性需求,构成了中国房地产市场快速发展的原动力。
通过十几年的快速发展,中国的房地产开发及销售市场已经从粗放式的快速扩张期转入成熟的稳定增长期,房地产开发从“暴利时代”逐步回归理性。
行业盈利大幅增长可能性较小
2020年1-10月份,商品房销售面积133294万平方米,同比持平,1-9月份下降1.8%。其中,商业营业用房销售面积下降14.0%,销售额下降15.8%。
2014-2019年,我国房地产开发企业500强成本费用利润率和净资产收益率的指标值总体呈波动上升趋势,总资产收益率则呈波动下降趋势。2019年,总资产收益率、净资产收益率和成本费用利润率指标分别为1.84%、8.69%和18%。
可见,随着行业竞争日趋激烈和政策的影响,未来房地产行业的竞争将更加激烈,行业盈利空间呈大幅增长的可能性较小。
局部房价下跌监测预警成为重点
在因城施策的政策背景下,各城市房地产市场的差异化将成为常态,市场差异化有利于避免房地产市场系统性风险的发生。新冠疫情的出现,加速了房地产市场大分化时代的来临。在大分化时代,单纯宏观分析工具难以有效判断区域房地产市场走势,房价只涨不跌的时代已经过去,局部大涨大跌风险将成为防范房地产市场风险的重点。
高质量家居已成共识
随着经济的发展与生活水平的提高,大家对生活品质的追求也在不断提升,而这种提升直接表现在对家居环境、家庭装饰的要求上,从过去注重价格、实用性到如今追求个性、舒适、健康、环保,我们对美好家居生活的向往,对高质量家居品味的不懈追求从未止步。
但是很多时候当我们买完房后,遇到了风格、价格都合适的装修方案时,才发现已经没有了装修资金,面对这样的问题,家装分期宝能帮到您!先舒适的消费,再每个月合理还贷款,何乐而不为呢?
文章评论
热门活动
看过本文的人还看过更多
-
关于警惕不法分子假冒八块钱网进行诈骗的提醒
为维护广大客户的合法权益,八块钱网特此提醒广大客户注意防范此类诈骗行为......
2020-10-21 16:16:21 -
关于非法冒用“八块钱网”名义进行金融诈骗声明
敬请广大民众提高警惕,谨防上当受骗,金融服务一定选择正规的公司机构。
2020-10-16 15:27:18 -
重磅!八块钱网中山公司盛大开业
继东莞、惠州、佛山、广州、深圳、南昌、清远后,八块钱网打响全国战略第八枪,广东八块钱网络科技有限公司中山公司盛大开业!!!
2020-09-01 16:55:43 -
火爆!八块钱网315家装节引各大媒体争相报道! 其背后原因竟然是......
有人说举办家装节只是噱头,但是近日八块钱网联手建行举办的315万人家装节却引来各大媒体争先报道,这一举动的背后又有什么原因?
2020-04-24 15:36:32 -
活动回顾|八块钱网佛山分公司7.21开业盛典圆满成功!
2018年7月21号下午5点半, 凝心聚力,梦想起航 八块钱网佛山公司开业盛典 暨战略合作伙伴签约仪式 正式开始!
2020-04-13 15:52:44