东莞又上榜了！房价涨幅全国第一

没想到，在刚过去的11月

东莞的房价还是一样的炫目。

据中指研究院数据得知，11月，东莞不管是在中国百城新建住宅价格，还是在二手住宅价格环比涨跌幅中，均名列第一位。

图源：中指研究院

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又涨了！东莞房价涨幅百城第一

一说到东莞的房价

一定离不开一个“涨”字

在10月25日，中国社科院财经战略研究院住房大数据纬房指数公布，东莞近一年房价涨幅29.13%，超越深圳、宁波、南通等热门城市，排在全国第一位。

上半年，东莞房价持续上涨，多个月份涨幅超过深圳。因为房价涨幅太高，直接引起高度重视，7月开始东莞密集调控，限价、限购、限售都在升级。

在多重限制下，东莞二手房降温明显，出现有价无市一幕，新房价格涨幅也明显放缓。然而房价涨幅放缓，并非不涨，只是在限价政策下，涨得慢了一点。

在东莞这样一个新一线城市，房价一路飙升的当下，很多刚需一族好不容易拿出家里所有积蓄买了房后，却经常会出现没钱装修的情况，这时不妨考虑家装分期模式（八块钱网），像买房、买车一样可以分期。先装修，后付款，让装修一步到位。

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房价上涨并非永远的神话，多城深陷下跌

但是，房价不可能永远保持大幅度的上涨姿态，正如投资投机退潮后，莞深大涨的另一头，是数城的下跌怪圈。

12月1日，社科院数据显示，房价涨跌分化较为严重，9城房价距最高点跌幅超15%，其中个别城市的房价出现腰斩，这也预示着房价只涨不跌时代已过去 。

在如此背景下，房地产已成为了我国防范金融风险的重要方面。无论是房价上涨还是房价下跌，这些城市房价状况都有必要加以关注。

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