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买房时,被告知要交“ding”金,是什么?

文章来源: 八块钱网 收藏文章 2020-09-10 08:59:48 返回文章列表

广东装修网的业主说,在买房的时候,总会被以各种理由要求消费者先交一定金额的“ding”金,但是很多人掏完钱都不知道自己交的到底是“定金”还是“订金”,那么两者之间究竟有什么区别呢?八块钱网就和大家好好说一说!

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首先究竟哪个能退?

答案是:订金!

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“定金”是指当事人约定由一方向对方付的,它属于一种法律上的担保方式。

《担保法》第八十九条规定:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

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商品房交易中,购房者履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若购房者没有履行合同,则无权要回定金,相对的,若开发商不履行合同的,应当双倍返还定金。

然而,“订金”根据我国现行法律的有关规定,不具有定金的性质。只是一个习惯性用语,不具有担保合同签订和合同履行的功能。订金是被视为合同可以履行情况下而预先支付的合同款项。如果消费者一方不想购买商品时,作为预付款的“订金”应当是要做退还处理的。

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因此购房者在支付订金后,不购买预订房屋的,订金应当退还。所以如果是签订的协议上写的是订金,那么你就不用担心,钱肯定能要回来。当然,很多开发商、中介公司因为财务流程的原因,退还“订金”的时间会比较长,有的可能长达两三个月甚至半年,这就需要你时刻催促他们了。

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在买房过程中会遇到很多付款的环节,八块钱网提醒大家,还是需要谨慎一些,毕竟很多人这辈子也就买一次房,大家都想顺顺利利的完成交易,在购房前一定要了解清楚!

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