首页  >  家装攻略  >  家装知识  >   买房一问这个,售楼小姐就觉得行家不敢骗了!

买房一问这个,售楼小姐就觉得行家不敢骗了!

文章来源: 八块钱网 收藏文章 2020-09-03 14:40:00 返回文章列表

广东装修网有网友表示,在看房的时候,经常会听到销售说:“我们小区的容积率是2.8,那么,容积率是什么意思呢?八块钱网给大家解释下!

1 

容积率是建筑设计中【建筑面积】和【用地面积】的比值,涉及到小区建筑密度、绿化、光照、楼间距、人口密度、生活隐私等,是能够实实在在影响你居住体验感的重要因素。

2 

例如,某地块面积是2万方, 允许修建的总建筑面积为3万方, 则该地块容积率为30000/20000=1.5

3
“土地”是有限的,它承载的越多,我们人均可支配的就越少。对于居住用地来说,相同情况下,容积率越小这块地就“越轻”,生活起来越宽松舒适。

 

来自东莞装修公司的专家提醒,对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,容积率大,修建的房子多了,能卖的房子就多了,利润空间自然就大了,但是对于住户来说,容积率大了就不一定是好事情,毕竟居住人口多了就会影响居住品质

4 

那么一般的房屋容积率数字大概是几呢?
大概高层住宅小区的容积率可以达到4.5;

小高层社区约为1.5-2.0;

标准的六层(七层)以下多层小区容积率在0.8-1.2,

联排别墅大概在0.4-0.7。

5 

开发商也会想方设法多盖面积利于销售,也就是售楼小姐跟你说的“送面积”。由于建筑规范的局限,设计中可以通过地下室、阳台、露台、室内层高不足的部分等各种方式增加使用面积,使得我们实际的“容积率”略高于书面所计算的容积率。在建筑规范制定时,也会通过不计入容积率的方式鼓励这样的建设。


下次去看房时,记得问下容积率,会显得特别专业酷炫呢!


文章评论

0/200
o(╯□╰)o 该文章还没有评论!快来抢个沙发吧!

热门活动

看过本文的人还看过更多

精彩推荐更多

意式轻奢,演绎一场生活美学!

意式轻奢,演绎一场生活美学!

90平极简风,气质与美学的完美结合!

90平极简风,气质与美学的完美结合!

158平新中式,极致的东方惊艳!

158平新中式,极致的东方惊艳!

140平欧美风,惊艳了时光,惊艳了你!

140平欧美风,惊艳了时光,惊艳了你!

96平现代风,演绎极致暖色温馨

96平现代风,演绎极致暖色温馨

128平轻奢,撩人轻熟风

128平轻奢,撩人轻熟风

  • 我要分期
  • 费率计算器
10秒登记,免费快速申请家装分期宝
比车贷更方便,比车贷更实惠
万元
八块钱网其他平台
分期金额
分期周期
每月还款
本息合计