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毛坯房验房,超详细的项目内容介绍

文章来源: 八块钱网 收藏文章 2019-04-18 09:42:53 返回文章列表

       城市越来越多的新品住宅房都是毛坯房,一是低价需求的业主越来越大,二是现在的业主自住装修的意识越来越强。毛坯房装修完成后,业主缺乏装修知识,验房的时候都会一头雾水,除了找专业人士验房意外,对毛坯房验房的相关知识也要了解,这样才知道你的房子问题在哪里,以后住的更安心。以下是八块钱网整理的毛坯房验房超详细的项目和相关内容。

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  一、毛坯房验房门窗

  门观感质量、防护措施,锁具、合页、开关、五金配件安装情况等项,门框、扇安装,扇与框密封性能,门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、使用功能等项,框扇安装、固定情况,配件、防脱落、防撞措施、开启情况、纱窗、溢水口等项,材质表面状况,密封胶表面状况、密封性能、缝隙处理、滴水线等项。玻璃表面查验:气泡、砂眼、破损、划痕等项,中空、钢化、磨砂、平板、夹层、夹丝、压花玻璃等查验。

  二、毛坯房验房地面

  地面找平层空鼓、裂缝、表面平整度、下沉现象、水平情况、管线外露、钢筋外露等项。

  三、毛坯房验房墙面

  墙面抹灰层观感质量,空鼓、裂缝、表面平整度、垂直度、下沉、阴阳角、钢筋外露、蜂孔、剔槽、钻洞等项。

  四、毛坯房验房厨房卫生间

  空鼓、裂缝、地面泛水坡度、积水、渗漏、防水涂膜、防水高度(墙面、管根)、环保等项。

  五、毛坯房验房阳台露台

  外阳台、泛水坡度、空鼓、裂缝、墙面砖镶贴、渗漏等项,护栏垂直间距、安全距离、护栏高度、护栏安装、固定等项。

  六、毛坯房验房顶面

  顶面披刮腻子、顶面平整度、水平度等、剔槽、施工洞、管道四周封堵等项。

  七、毛坯房验房电气工程

  接地方式、总等电位联接、各空气开关贴标、电气线路敷设、导线材质、线径等项,配线、导线连接、保护接地线、漏电保护器、空气开关等项,连接、安装,专线、专路、接地线配置等项,回路控制、标识、电源畅通等项,等电位联结干线、局部等电位箱间连接等项,灯具数量、安装情况、与顶面接合处理、表面防护措施等项。

  八、毛坯房验房排水工程

  管道固定、管材使用、管件接口、渗水、防锈处理等项,给水配件、冷热安装等项,中水管道与设备、池(箱)、水表、阀门的安装及标识等项,阻火圈、下水、泛水坡度、存水弯,水封深度,管道与墙面、地面交接处理措施等项。

  九、毛坯房验房采暖燃气工程

  管道安装、渗漏、散热器、调节阀门、支架及设备、防腐、涂漆等项,燃气报警器、构件、管道布设安装、燃气表、安全阀门安装位置等项

  十、毛坯房验房空调工程

  空调制冷、供热情况、管件配备等项,排烟、排气管道、配件、畅通、管道口设置、回风设施等项

  十一、毛坯房验房使用面积

  各功能房间使用面积(净面积),卧室、起居室(厅)的室内净高

  十二、毛坯房验房噪声污染测试

  卧室、起居室(厅)的噪声指数

  十三、毛坯房验房主体结构

  露筋,蜂窝,孔洞,夹渣,疏松,裂纹,空鼓,连接部位缺陷 ,外形缺陷,外表缺陷,等项

  以上是八块钱网整理的关于毛坯房验房的详细项目,根据地区、房屋户型、装修程度、房屋类别、验点不同,实际查验项目将有所增删或调整,验房流程中对装修知识要求高,最好是请专业的验房师来帮你的毛坯房验房。

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