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业主如何验房 这些步骤你一定要知道

文章来源: 八块钱网 收藏文章 2019-03-15 08:51:59 返回文章列表

       装修公司在装修合同工期内完成新房家居装修,接下来户主需要做的就是做好至关重要的一步--新房验房。业主如何验房此时就如横在入住之间的一块旋木,只有把这块木头搬走,才能顺利入住新房。下面,就由小编带您去了解那些经常被忽略的验房常识吧......

3.15

  1.验房第一步:查看三书一证一表。“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。

  2.验房第二步:办理验楼手续。先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的正常程序,但目前发展商能让买家先验楼后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字,再发批条,让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去,发现货不对板,申诉起来也软弱无力.这对买家来说是不公平的。为避免出现这种情况,可采取在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。验楼当天人很多,如有可能可采用先自检,后再签验楼文件。验楼时要办手续很多,注意要冷静沉着应对。

  3.验房第三步:验楼.验房自备工具需要塑料脸盆,小榔头,皮尺卷尺,计算器,电器插头和便利贴等,具体物品具体情况具体分析。比如塑料洗脸盆(通水)--用于验收下水管道是否堵塞,但不可以测试管道密合状况及管壁压力,小榔头或小钢球(轻敲或滚动)--用于验收房子墙体与地面是否空鼓,带有日期显示功能的相机一部,以便拍下有问题之处作为凭证,易贴便条一叠,写下问题所在及维修意见,贴在出现问题的地方,以便维修人员查找。最后,扁型三插头小电器一个,插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。

  4.需检查的内。首先, 验楼时先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料(注意腰线部位的内墙渗漏)、单元门(外观和试用)、楼道(宽度、 扶手、踏步、纱窗)。其次, 再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、 防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟(厨房)、排气(卫生间)、强弱电配电箱、强电:插座、开关、 照明灯;弱电:可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。 最后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

  在看完上文后,想必新房验房的重要性也不言而喻,其实这些问题只要步步到位,严格按照标准走,出错的可能性几乎为零。所以,为了您的新房生活,把这些小常识记起来吧。

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