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这个被港澳台同胞虎视眈眈的二线城市,正历经前所未有的机遇!

文章来源: 八块钱网 收藏文章 2018-11-10 11:41:46 返回文章列表

    前段时间,朋友圈、新媒体都在刷这样一条消息:9月1日起,3000多万港澳台同胞将要来大陆抢房子”。


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    很多朋友看到估计都会紧张3秒,我们内地人买房都已经够艰难了,港澳台同胞还来凑一脚热闹。


    究竟是什么回事?实际上,8月份出的一个政策:9月1日起,港澳台同胞凭居住证就可在内地买房。


    这个政策真的会让3000万港澳台同胞参与抢房吗?尤其是香港澳门,属于粤港澳湾区一部分,对粤港澳湾区楼市的影响大吗?大湾区置业,投资哪个城市房价会有最大上涨空间呢?


    接下来,小编会逐一解释这些问题。


真的3000万港澳台同胞参与抢房吗?

       要搞清楚事情的来龙去脉,首先还得从国务院8月16日颁发的《港澳台居民居住证申领办法》说起,起内容说到港澳台居民凭居住证就可以在内地买房。


       那么这3000万又是怎么回事,实际上这只是台湾香港澳门加起来的总人数。台湾常年居住人口2300万左右,香港750万,澳门60万,加起来就是在3100万左右。

 

       很明显,这3100万只是总人口数量,并不是真正有需要来内地购房的人口数。


       实际上,常年在内地工作的香港人大约在45-70万人之间;而每年往返大陆和台湾之间的人数,算上旅游人次大约500万,真正在内地工作的台湾人估计撑死也就100来万;而澳门总人口才66万。


       加起来,有需要来内地买房的人不会超过200万。


       而这其中,居住证的申领条件又会筛减掉一批人,需要前往内地大陆居住半年以上,有合法稳定就业、合法稳定住所或者连续就读,满足这3个条件之一的港澳台居民才能申领到。


       最后算下来,真正能有条件,且有可能在内地买房的人大不了就一百几十万。


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       所以,3000万人来内地抢房只是某些媒体和买房中介借机炒作的说法而已。


大湾区规划逐步落成,迎来前所未有的发展机遇

       国家要建设大湾区,本身就是要促进珠三角和港澳两地的融合和发展,而这种融合不仅仅是领导人之间的融合亦或是纸上谈兵的融合,最直接最接地气的就是人民群众的交流以及发展。


       实行居住证制度最大的作用是会吸引更多港澳台同胞来内地居住生活,给内地带来更多投资机会,尤其是临近的广东和福建受益最大。


       如果群众都不相互流动和交流,谈何大湾区协作发展?


       港珠澳大桥已正式通桥,随着大桥带来的便捷和粤港澳大湾区的融合发展,港珠澳正式形成“一小时生活圈”,在未来的发展中必将会有更多港澳居民选择异地居住、本地工作的生活模式,在此情况下便会衍生的湾区居住及医疗问题。当所有的矛头都指向居家生活,与此同时对于房地产行业来说,实际上也会起到一定的作用。


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         大湾区的潜力相信大家都有目共睹,关键的是大湾区之大,哪个城市才是最有潜力的投资市场?


大湾区最有潜力的市场在哪里?

     结合易居研究院最近统计的一份上半年大湾区城市商品房面积成交量排名,除去香港和澳门剩下的其他9个湾区城市中,大家猜猜哪个城市的商品房成交量最大,是省会广州吗?是GDP大佬深圳吗?都不是。


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       是,深圳隔壁、GDP排全省第五的惠州。


       惠州上半年商品房成交量在大湾区9市最高,成交面积950.5万平方米。比深圳高了5倍,比广州高了接近2倍。


       这说明什么?说明惠州的房地产市场最火,成交量就是赤裸裸的用钱来对这个城市投票啊,很明显最多投资者看好惠州。


       同时,大家还得关注另外一个数据。


       惠州上半年房子卖的最火,导致现在商品房去化周期也是大湾区最低。


       截止6月底,大湾区9个城市商品房的去化周期在2.6-27.7个月之间,中山最高,高达27.7个月。惠州最低,2.6个月。


       也就是说如果接下来惠州不再建房子,2.6个月就会卖完全部新房。


       借助粤港澳大湾区国家战略的政策东风,也凭着靠近深圳、香港这种地理优势,再加上不限购,惠州成为了整个大湾区房子卖得最火,也卖得最快的城市。


       小编认为现在既然看清前路如此明朗,那作为投资客的你们是不是也要抓紧眼前的机会?与此同时,在惠州也有八块钱网的存在,我们能满足在惠州发展投资的所有业主的装修需求,并正竭尽全力做到更好!不妨了解一下?

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