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精装修房如何验房 教你避免卖家装修陷阱

文章来源: 八块钱网 收藏文章 2019-02-22 08:57:10 返回文章列表

    精装修房因为省去繁琐的装修流程,为购房者省不少心,因此在购房时成为不少业主的选择,但是在精装修房验房时也要小心了,很多精装修房会出现质量粗糙,偷工减料的情况,只为做好表面功夫,接下来八块钱网小编为大家介绍如果避免卖家的装修陷阱。

  购房者看房时一般看的精装修房都是样板间,但样板间往往与购房者收到的房屋之间会存在或多或少的差异,所以签好购房合同,在合同中标注清楚,才能避免隐患。

  1、检查房屋有无裂缝,有无渗漏。首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,没有裂缝最好,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。

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  2、检查房屋有无倾斜。虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器,但购房者用目测的方法从四周不同角度,远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时,可在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。

  3、用长尺等靠近墙壁地面,检查墙壁是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。

  4、检查地面是否开有开裂,有无明显的缝隙和不平整,地板与踢脚板结合部是否密合,在每个房间里慢慢地走一遍,仔细听有无吱咯吱咯的响声。

  5、水路:主要是观察水龙头出水是否正常,下水道、地漏是否通畅。检测下水、地漏是否通畅,可以打一盆水往下水道、地漏上倒,查看水的流速是否流畅、正常。

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  6、电路:由于深层线路通常都在墙体内部,即使是专业人士也不好判断,所以电路检查一般用开灯关灯试插座来解决。如果要进行准确检验,需要使用摇表检测。

  7、管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀,如果不能,要及时修复。

  8、看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象,可以把洗菜池、面盆,浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验,看看排水效果。

  关于精装修房如何验房就介绍到这边,如果想了解更多家装知识请关注八块钱网。

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