首页  >  家装攻略  >  验房  >   毛坯房验房有什么方法?收房时有什么注意事项?

毛坯房验房有什么方法?收房时有什么注意事项?

文章来源: 八块钱网 收藏文章 2019-01-07 09:36:33 返回文章列表

      毛坯房虽然是还没有装修的房子,但是交房时的验收是马虎不得的,一定要把验房工作做仔细了,对于如何来收房的问题,相信很多购房者的思路不是很清晰。毛坯房收房注意事项到底有哪一些?下面小编就来告诉大家毛胚房的验收方法和标准、步骤及注意事项。

1

  毛坯房的验房方法

      1.墙壁:用手敲击墙壁,从声音判断墙面是否空鼓,目测是否存有裂缝。

      2.房顶:从地面取四五个点,用卷尺测量房高,若数值不一致,说明房顶倾斜。

      3.管道:使劲晃动暖气管和上水管,检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾,因此要打开水阀看排水是否流畅。

      4.厨房烟道:将纸点燃后灭火使其冒烟,放在烟道口下方,看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。

      5.管道煤气:用冒烟的纸放在报警装置附近,检查装置是否灵敏,同时检查进气电磁阀是否方便使用。

      6.验电:

      A:开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白,马上改正。

      B:开关应安装稳固,每个都要用力左右晃动检查,假如发现松动,应紧固或改换。

  毛胚房验收标准

      1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

      2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。

      3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

      4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

      5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。

      6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。

      7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。

      8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

timg

  毛坯房收房注意事项:

      一、 验房工具:螺丝刀子和米尺,购房协议书,人数两人以上,带纸笔。毛坯房收房注意事项应注意面积和层高。

      二、墙顶地六面:

      1、墙体材料:是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。

      2、墙面:毛坯房收房注意事项应注意墙面有无抹灰层,抹灰层有无空鼓,裂缝,起皮,斑驳,阴阳角大致方正。 墙面平整度在3~5毫米之间是比较正常的,门窗关闭看大面,门窗打开看小面,用米尺量顶地是否方正,特别是门窗洞口两侧,是否方正非常重要,外墙是否做了内保温。

      3、地面:有无抹灰层,有无压光,用脚搓是否起沙,暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记,承诺做地采暖是否实现。收房注意事项应注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。

      4、顶面:收房注意事项主要注意和地面的方正有无大的歪斜,特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。

      三、门窗:开关是否灵活自如,封闭是否严密,有否翘曲、变形、关闭不严等现象,所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象,密封条、防尘条、防水条不得缺少。毛坯房收楼注意事项要注意入户门的门锁钥匙必须全部交付,门锁必须安全,锁舌开闭灵活,防盗装置齐备,使用方便,安全可靠。

      门窗拉手、插销、锁具、开关等安装牢固,使用方便,开启自如,无阻滞、涩卡等现象。推拉门窗吊挂牢靠,吊轨、地轨固定牢固,无歪斜、晃荡等现象,推拉灵活,无阻滞、涩卡现象。

      以上就是毛坯房的验房方法和毛坯房验房注意事项的全部内容,希望对您有所帮助,如需了解更多验房的相关知识,请关注八块钱网

分享到:

文章评论

0/200
o(╯□╰)o 该文章还没有评论!快来抢个沙发吧!

热门活动

精彩推荐更多

115㎡三居馨现代装

115㎡三居馨现代装

165平米新中式四居室

165平米新中式四居室

131平米三居室现代简单风

131平米三居室现代简单风

80平米两居现代简约装修

80平米两居现代简约装修

90平米现代两居室

90平米现代两居室

370平米现代简约装修别墅

370平米现代简约装修别墅

  • 我要分期
  • 费率计算器
10秒登记,免费快速申请家装分期宝
比车贷更方便,比车贷更实惠
万元
八块钱网其他平台
分期金额
分期周期
每月还款
本息合计