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新房收房步骤程序,业主收房验房需要哪些手续?

文章来源: 八块钱网 收藏文章 2018-12-06 08:47:58 返回文章列表

  在新房装修前,都必须事先收房验房,确定房屋没有问题,之后再考虑装修,避免以后出现问题再来找开发商,那么对于业主而言,新房验房步骤程序有多少了解呢?接下来就为大家介绍新房收房步骤程序,看看业主收房验房需要哪些手续。

  一、一般在收房之前,开放商会提前一段时间将收房验房通知单给买房,告知新房收房验房需要准备的资料以及时间等。

  二、买家应在收房验房通知单上注明的时间(通常是30天左右)内带齐所需文件资料(包括收楼通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到指定单位(楼盘现场)办理收房验房入住手续。如购房者在约定时间内没有办理相关手续,则视为发展商已实际将该房交付买家使用,买家从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。 

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  三、新房现场收房验房

  1、发展商应首先出示《建设工程质量认定证书》,向住户发放《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及各种相关验收表格,如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容,如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》);

  2、买家缴交身份证复印件、收楼通知书,领取房屋钥匙,并由商家接待人员带领,到所购楼房,依双方约定的交楼标准收房验房;

  3、按照合同约定标准进行收房验房;

  4、收房验房后,买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》,同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中);如有不满意的地方,可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中,作为书面依据,如发展商未准备有关表格,买家应另以书面形式将意见送交发展商。

  5、根据买家意见,买卖双方协商解决办法,如属可整改内容,应协商并签署有关整改维修文件,约定下次收房验房时间,一般不应超过30天;

  6、如对楼房基本满意,应在《住户验房交接表》上签字认可。

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  四、办理入住手续

  1、换发票、缴交各项相关费用;

  2、填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等表格;

  3、领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及赠送品。

  关于新房收房步骤程序,业主收房验房需要哪些手续?就介绍到这,希望对第一次收房验房的业主有所帮助,千万不要忽略了收房验房的重要性,如果想了解更多家装知识,请关注八块钱网

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