八块钱网

搜索
首页  >   验房  >   验房法宝:验房时准业主需要准备哪些工具?

验房法宝:验房时准业主需要准备哪些工具?

2018-08-06

     收房验房是买房流程的最后一个环节了。验房时,如果购房者没有细心检查,以后房子出了质量问题可都得自己承担。那么验房时需准备哪些工具?

微信图片_20180806134941


一、打火机

     验房时,一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞,购房者通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。使用方法是,用火点燃纸片到冒烟,放在烟道口下方十公分左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

如果能,那么就证明排气通道没有问题。在使用火测试管道时,避免点燃纸片时出现灼伤情况,可以点燃一根香烟放在通风口,看烟能否被吸走。

1478596878033079800

二、乒乓球

     乒乓球主要用来测量卫生间地面的坡度。根据建筑设计、施工中的规范,卫生间地面一定要有坡度,朝向地漏位置。使用乒乓球测地平的方法有两种:

1、将乒乓球放在卫生间门口及墙体底部,轻推一下,查看乒乓球是否滚向地漏;

2、如果卫生间正在进行蓄水检验,也可使用乒乓球进行检测。将乒乓球放在水面上,轻吹一口气,观察乒乓球是否移向地漏位置。

746ba9bb3c64e8dd-4f43ea80979e10ce-54c2d1aeb0e982224aaba8faf0aac72a

三、手电

     手电的用途是勘察房屋主体结构方面,看墙壁是否平直,有没有凸出或者凹陷的部分。用手电抵住墙壁底部,往上照去,出现阴影的部分就是有问题的地方。以此类推,墙面都可以了解到基本情况。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。手电好选择应急灯,不仅有强烈的光,而且光线不容易发散。

rBEQWFFMJ1sIAAAAAAEYD6cyVGMAACpUgCgul8AARgn744

四、小镜子

     小镜子在验房时也能派上了大用场,通常开发商交付的房子,在大面上一般都是过得去的,问题往往出现在容易被忽略的地方,比如入室门、室内门门扇的顶部和底边,橱柜的内部等一些不便观察的地方。例如:精装房的门底部是否贴了面板,底部是不是和外面一样,这些地方人眼看不到,拿出镜子照一下就能让一切一目了然了。

wKhQoVUucDmEamPwAAAAAPNP2Ic140

五、笤帚

     扫地笤帚何用途呢?主要是为了清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土,千万别小看这层尘土哦!清理完之后有可能会看到裂缝、坑洼,有甚者还能发现钢筋露在外面!在精装修的房子里,清扫地面的灰土之后,看看是否有地板破损、裂缝等问题。购房者记得要把发现的问题做记录,拍照为证也可以。

0070165044-000000000628923875_4

六、小锤子、小榔头

     在新建房屋主体结构验收中,购房者可以拿小锤子、小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁,听到“空空”的声音,说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够,内墙面抹灰层部分开裂、起砂,这些情况都说明房屋质量不合格。

如果听到沉闷的碰击声,则说明质量没有多大问题。从历次收房、验房的情况来看,空鼓的位置一般多出现在窗台两侧,或者墙壁中部。

rBEhWFL_HMcIAAAAAAC_0aWBnAsAAIioQN6vgwAAL_p322

七、电笔

     购房者验房的时候要带上电笔。电笔的使用方法是,首先打开房子的电闸,然后用电笔一个一个插座地检查,插入后指示灯亮,表示有电。

     然后拉下总开关箱内的插座开关,再用电笔一个一个测,灯不亮说明已经断电,如果电笔灯仍亮或仍在闪烁,说明开关质量有问题或接线有误,应该立即修复。分别测试都没有问题之后,才可证明开关、线路正常,插座安全。

41hLt2Dj2-L._SL500_AA300_

八、卷尺

     卷尺可用来测量顶梁、窗框、卫生间高差、和房屋面积。在测量顶梁、窗框时,应分别测量两端距离顶棚的高度,专业验房人士表示,国家规范两者之间的误差在1.8—2厘米之内是正常的,超过这个数字的话要让开发商整改。

201508189e0d430d95c64ce5be73349da97056c3

九、脸盆

     脸盆的作用主要是卫生间、阳台、厨房等地方的地漏排水。用脸盆往地上倒水,倒几盆水后,看水是不是往地漏方向流动,之后应听到咕噜噜的声音和表面无积水,就表示正常。

2207334345

  • 文章底部
免责声明:本网部分内容来源于互联网,转载出于供大家学习;如转载稿和图片涉及版权问题,请作者联系我们删除,本网并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
贷款工具
看过本文的人还看过

已有143335位业主申请

  • 叶** 申请了装修贷款
  • 萧** 申请了装修贷款
  • 董** 申请了装修贷款
  • 姚** 申请了装修贷款
  • 董** 申请了装修贷款
  • 扶** 申请了装修贷款
  • 周** 申请了装修贷款
  • 鲁** 申请了装修贷款
  • 谭** 申请了装修贷款
  • 萧** 申请了装修贷款
  • 轩辕** 申请了装修贷款

最新文章

1房贷提前还款有次数限制吗?这里告诉你答案! 2金融知识普及|装修贷款领域中“背债人”风险及防范指南! 3八块钱网总部及分子公司业务风险宣导|拒绝“职业背债人” 4注意!提前还贷迎来“新调整”,2024年起,尽量别超过“规定时间”! 5装修贷一定要装修吗?解析装修贷可用商家和使用要求! 6上海装修可以贷款吗?一文带你快速了解! 7房贷没还完可以卖房子吗?看完此文你就知道了! 8验房有哪些需要避坑的?这些细节不容忽视! 9装修贷款可以贷几年期的?如何贷更划算? 10我想贷款20万用于装修,信用卡、装修贷、抵押贷哪种比较好? 11房贷30年和20年哪一个更划算?看完你就知道了! 12装修贷一般能批多少钱?教你获取高额度! 13装修贷款自己装修可以吗?看完这篇你就懂了! 14公积金贷款买房后还可以装修贷吗?一文全面解答! 15房贷供不起了怎么办?给你四种应对方法! 16自己搞装修可以装修贷款吗?一篇解答申请疑问!
  • 测额度
  • 还款

相关标签