房子验收一定要注意的这些地方，不然会后悔的！
买房可以说是一笔大的开支，任谁都不会愿意一入住就发现诸多问题的，甚至遇到各方相互推卸责任的情况。所以在收房之前，就需要对新房进行验收，不可以马虎收房。虽然大家都知道验房非常的重要，但是总有很多人会直接忽略一些地方。下面就来给大家分享一些收房验房时一定 要注意的地方，赶紧来看看吧！
一、检查墙壁
渐渐地检查墙壁成为了收房验房的首要问题。最好是在交房前，下过大雨的第二天去检查一下。这时墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁出来渗水外，就是检查墙壁是否有裂纹。检查墙面平整、垂直度，可以用2M靠尺和塞尺检查，验收标准墙面平整度≤4mm为合格。每个房间四面墙均需检查，单面墙体面积大于12㎡的需检查2个点。
二、验收水电
首先验一下房子水电是否通了。验电路时，除了看是否通电外，主要是看是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般家里的电线是不低于2.5平方，空调线应该是4平方。
三、检查地平
验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。
四、检查门窗
检查门窗，主要是验收窗和阳台门的密封性，窗的密封性是验收只有在大雨天才能试出好坏。但可以通过查看密封胶条是否完整牢固来证实。门要开关几次看是否灵活。关门后隔音效果如何，猫眼有没有歪，门铃是否正常，门是否能关严，双手抓住门框使劲摇晃，看门框是否晃动。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。
五、检查层高
用5米卷尺检查，从水平线至顶面尺寸，看净高是否符合标准（单层的高度误差最大不得超过1公分，一般应该为5毫米以内）。
六、检查空鼓
用响鼓锤敲敲墙面和地面，看看墙上有没有空鼓的地方，如果面积比较小，范围小于20厘米为合格，面积比较大可以在墙上标识出来。
七、检查管道
这里所指的管道，指的是排污排水管道。尤其是阳台之类的排污口，收房验房时，用面盆盛水，向各个下水管处灌水，每个下水口灌入两盆水左右，查看下水道排水是否迅速畅通。还有要看看排污管是否有蓄水防臭弯头。
八、检查防水
防水指的是厨卫防水。如果在交付时已做好防水，那么我们在验收房子事就必须要检验防水是否做好。验收防水可以用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了（约高2cm）。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
