房产“以旧换新”政策全面开启，我的房子能换吗？怎么换？
今年以来，随着房地产市场供求关系的变化，包括山东淄博、济南、青岛，江苏南通、徐州，浙江宁波、丽水等多个城市已开始实施房产“以旧换新”活动。
应该很多人都不理解什么“以旧换新”，为了大家不错过每一个息息相关房市热点，今天八块钱网就为大家讲解什么房子能“依以旧换新”，怎么“以旧换新”。
一、以旧换新的出现
当前多个城市的房地产市场呈现出新的特点和挑战。在此背景下，“以旧换新”政策应运而生，旨在通过鼓励居民用现有的旧房产作为部分支付手段，来购买新房，从而达到激活存量房市场、改善居住条件的双重目的。
二、如何“以旧换新”
住房“以旧换新”是指房地产开发商或政府机构等通过收购、置换、补贴等方式，鼓励和帮助已有住房的居民卖旧换新。具体如何操作，不同城市、不同楼盘并不相同。
小编以某二线城市的主城区为例具体的操作方法如下：
居民可以和房地产企业签订认购意向书，并在一定期限内锁定新房房源，待经纪公司售出旧房后，房款抵作购买新房的首付；如在期限内旧房未能售出，居民可解除认购意向书并无需承担违约责任。
具某一城市的销售人员表示“以旧换新”政策在一定程度上确实激活了成交数量，当地已有多起成交案例，用户群体基本上都是有改善性住房需求的客户。
三、“以旧换新”如何兜底
其实大家不难发现，以旧换新的前提不还是要先把当前的房子卖出吗，如果房子很难卖怎么办？如何兜底“以旧换新”？
其实很简单，参与“以旧换新”政策的房子会被列为“优先卖”，说白了就是给房子开一个优先通道，通过线上流量加推、经纪人聚焦推广等方式，缩短二手房售出周期。
若二手房在约定时间内售出，则购房者按约定流程办理新房购买手续，若二手房在约定时间内未售出，则开发企业按约定退还新建商品住房认购金，购房者无须承担违约风险。
这样一来，自然提高了卖旧买新的积极性。
四、换房后的装修
大家在置换新房后，绝大部分人都想着早点装修入住，但现实的情况是，购置新房已经花了了几乎所有存款，实在没有余钱来装修。
所以很多人便会选择办理装修贷。装修贷可以通俗的理解为装修分期，是银行或消费金融公司提供的个人信用消费贷款。主要用于家电购买、家具购买，房屋硬装、软装等相关房屋装修等消费需求。
装修贷有3大优势：
1、额度高：贷款额度8-100万元之间
2、利率低：分期利率在0.20%-0.33%之间
3、期限长：贷款期限在1-5年之间
4、门槛低：办理无需担保和抵押，名下有房产即可
以上就是房产“以旧换新”政策的全部情况了，希望可以帮助到有需要的朋友。假如大家想要了解更多相关知识，可以继续关注我们八块钱网平台，我们每天都会分享关于装修贷的相关知识给大家，帮助大家更好了解装修贷。
写到最后
每家银行都有自己的准入门槛和审核标准，当自己去银行办理装修贷时，一不小心就容易被拒贷，白白失去申请机会，还增加了一次征信查询，得不偿失。
所以说，在办理装修贷时懂得善用助贷机构的资源，才使贷款事半功倍，如果你有办理装修贷的需求，可以点击下方预约1对1装修贷款咨询服务，八块钱网给你提供专业的建议。
