二手房如何收房？三大注意事项你需要清楚！
二手房和新房有一定的差别，因为之前已经有一任主人了，其存在的问题可能比新房更多，因此在二手房交易中，二手房的收房流程很重要，检查清楚相关的细节，下面八块钱网就简单介绍一下二手房如何收房？全文干货满满，希望能给诸位带来一定的帮助。
一、二手房如何收房？
1、房屋质量
如果购买的二手房被上家装修和使用过，那么在签订房地产买卖合同时，就应当对双方已约定的包含在总房款之内的装修和设备的品牌、型号、成色、数量，以及能否正常使用等细节标识清楚。交房时，买家可严格按照合同约定的清单一一核查。
由于二手房一般已有一定的历史，故买家在收房时，还应特别注意查看房屋的工程质量问题。
例如，门、窗是否密封，有无破损；天花板、墙壁、地面，有无裂缝、渗漏、积水等；水、电、开关等，能否正常使用，用水通道是否畅通等等。如果所买的房子是顶层，还要查看顶面是否有雨水渗漏的痕迹。
总之，有任何问题都须在收房之前与前业主协商，尽快查明原因，确定由哪方负责维修，以免收房后有纷争。
2、迁出户口
如果前业主把物业出售后，户籍仍挂在里面，那么新业主收房后就无法落户。这样的纠纷，在二手房交易中并不少见。其实，想预防此类问题很简单。
在收房前，买卖双方只要一同前往房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况即可。如卖家户口仍未迁出，买家可根据买卖合同的约定追究卖家责任。
3、签署协议
收了钥匙，结清了尾款，别了忘签署《房屋交接书》。签署《房屋交接书》的法律描述是卖家将符合买卖合同约定的房屋交付给买家，交房的时间点也就是签署《房屋交接书》的时间点。
如果不签，双方将来可能会对何时是交房时间产生争议，进而影响到双方对违约责任的承担。
二、捌哥总结
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