过去，消费分期贷款是由互联网金融机构提供的，有很多常规银行很少参加，随着清理整顿的逐步推进，越来越多的银行推出了装修贷款，类似消费分期贷款，这一方面填补了市场空白，另一方面也可以抢占新的贷款需求市场。那么，建行装修分期是大坑？装修贷0.25%实际利率是多少？下面八块钱网带你详细了解一下！

网上吐槽建行装修分期是个坑，这种情况挺常见的，但是一点都不妨碍别人申请。建行的一些公开数据显示，近年来建行装修分期申请人数不断攀升。之所以有所吐槽建行装修分期是大坑，主要原因有如下：

1）月费率是0.25%，以为年化率是0.25%×12=3%，后来了解到，这样算是错的，装修贷款是等额等息还款，实际年化率是5.64%，觉得被坑了。

其实呢，这个年化率并不算高，觉得被坑是因为他不知道，装修贷款以外贷款产品的实际年化率，就拿上面讲的车贷和信用卡分期来说，车贷实际年化率是15%左右，信用卡分期是16%左右。

2）办理流程复杂，资料被多次打回。

实际上建行装修贷的利率是比较低的，所以对于申请者的要求也是比较高的。对于各位申请者而言，自身的资质如果不是很好的话，还是不建议申请建行装修贷来浪费时间，资质好的人则可以进行申请。

3）贷款下来后发现不能取现，感觉被坑了。

相信99%的银行业务员会在你申请装修贷款前就跟你说清楚，贷款不可以取现，可以在装修类的店铺刷卡或者绑定淘宝、京东购物。

4）承诺的额度办不到

一般的工作人员不会跟你准确说贷多少钱，如果你问他们能贷多少，他们通常会说等资料提交上去，系统审批出来后，我们才能告诉你具体能贷多少。

有些工作人员也会根据你的资料，做出一些自己的评估，大概能贷多少。

比如，你的资料他都看完后，根据他的经验，你大概能贷20万。

只是大概，可能会少于这个数，也有可能会高于这个数。具体多少，要等系统审批。

总结：申请装修贷还是挺值得的，对于有装修需求的业主，建议选择装修贷款。

对于预算紧张的来说来说，申请装修贷款，可升级装修档次，轻松提高生活品质。

对于预算不足的业主来说：不用等钱，早入住，早享受！让你没钱也能住进完美大豪斯！

对于预算充足的业主来说，可以用装修贷款的钱装修房屋，自己手中的闲钱留在手中应急，或者将自己存下来的闲钱拿去理财，投资。这样装修理财两兼得！

简单概括：装修贷款的“坑”可能不是真坑，知识你对它不了解。

1、大部分银行在推广装修贷款时并不突出年化率，而是以较低的月息(或手续费)吸引业主申请。比如：银行的宣传单或者海报会说装修贷款最低需要每月0.25%的手续费(月息的另一种说法)。如果贷款有60期，很多人会认为年化率乘以60个月再除以5(即0.25%x605=3%)。

2、事实上，这个算法是错误的。装修贷款是等本等息，手续费不会随着贷款本金的减少而减少。准确的算法是实际年化率=12*IRR*100。比如你在银行申请了10万的装修贷款，月息0.25%，60期。第一期利息按本金10万计算，后面59期也按10万计算。在这个过程中，你的贷款本金不断减少。在计算利息时，不会按照本金减少利息。即月费率0.25%，实际年化率=5.64%

3、所以月费率是0.25%，实际年化率是5.64%，不是3%。不过这个年化率在信用贷款产品中并不算高。通常情况下，信用卡和车贷的实际年化率为14%-16%。

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