房贷审批步骤是什么？一般多久审批下来？
最近几年房价是越涨越高，贷款买房已经成了大部分购房者的标配。因为很多人都是首次买房，所以并不明白贷款买房的流程，今天就跟着八块钱网来了解下房贷审批步骤是什么？一般多久审批下来？这些都是购房者非常关心的事，希望能给诸位带来一定的帮助。
一、房贷审批步骤是什么？
首先我们来看看房贷审批的总流程：
1、购房者需要准备好申贷资料，包括银行流水、个人征信报告、收入证明、个人身份证明等。购房者携带相关资料，去往银行网点，填写好贷款申请表格，然后交给银行。
2、银行客户经理收到申贷资料后，就会对借款人的材料开展评审，主要是查看购房者提交的资料是不是完整，有没有漏缺。确认无误后，客户经理会将购房者的资料录入银行系统。
3、录入系统前，会确定还款方法，贷款利率、签署个人征信授权证书等。购房者需要注意的是，此步骤为手动录入，因此，大约需要2-3个工作日，这一步需要消料的时间较长。
4、录入系统后就开始正式审查，此步骤期间，审查人员要逐一核对所有的相关资料，并看看送审内容撰写的是否有错漏(比如前后矛盾、比如材料不匹配等等)，如果缺少材料或者内容有问题的，则由要求经办机构人员补充报告说明或者解释，在一切补充完整后，审查人员会撰拟审查报告，并会再次复核。
审批的步骤如果按照正常来说，在一个月左右，如果遇到项目太多需要排队的时候，例如一些买房高峰期，耗时2个月也是有可能。当然也有极个别现象，一周完成审批，但由于情况特殊吗，就不作为参考。
二、审批完要多长时间放款？
贷款审批后，需要先办理抵押登记，抵押登记完成后，放款快慢还取决于两个因素，一是贷款种类(纯商业贷、组合贷);二是银行贷款额度。
1、贷款种类
①纯商业贷款买房
在银行领导审批结束以后，如果恰好分行有额度的，那么一般都可以直接提取放款了
②组合贷，或者公积金贷款
如果购房者申请的是组合贷纯公积金贷款，那么公积金部分还涉及到公积金中心的额度，这时候除了银行审批外还需要等待公积金中心直批，而且即使公积金中心审批了;也需要等建筑物封顶后才会予以放款，所以想要办理公积金贷款，时间通常比较久。
2、银行额度
短期内申请房贷的人数飙升。这时银行就容易出现信贷额度不足(一方面银行的贷款额度来源于存款的额度，存货比有一个限额比例。
二是有的银行为了控制信贷风险，对各个行业，特别是风险聚集度较高的行业设定一个限额，
超过低限，不再接件;
起过中限，现有已接件的不再审批；
超过高限，已本批未放款的暂不放贷
以上就是“房贷审批步骤是什么？一般多久审批下来？”全部的内容了，此外，除了买房可贷款外，装修也可以贷款。装修贷款是指金融机构或者银行推出的，以家庭住房装修为目的的个人大额分期信用贷款，精装房跟毛坯房都可适用。贷款额度在8-100万，完全可以解决业主装修资金不足的问题。如你有需要，详情可在首页上报名，然后我们会安排专业的金融顾问为你服务！
