买房是一件非常麻烦的事情，尤其是收房验房这个环节，是非常复杂的需要我们注意的事情有很多。首先需要了解清楚的就是关于新房收房手续及流程，只有了解清楚这方面的知识，才好顺利的验收我们的房屋，那么大家知道新房收房手续及流程有哪些吗？今天八块钱网就给大家详细说说关于这方面内容，有想了解的朋友赶紧来看看吧！

1、开发商通知收房

房子的房地产权证拿到手之后，开发商会以书面的形式提前1个月左右通知业主进行收房，如果业主在规定的时间没到的话，可以视为业主验收合格，后续房子若出现任何问题，开发商有权利不承担责任。

2、办理材料

去办理交房前，需携带所有收据、身份证及复印件若干份、银行卡等。还需签订一系列协议：交房协议、交房流程单、房屋验收交接表、交房资料签收单、智能缴费补充协议、各种装修保证书等。

3、签署交接书

在业主进行一系列收房行动后，如验收完毕，则可对房屋及其产权进行检验，对于不符合合同约定的，也应该做好记录，并要求开发商签字，在一切确认无误后，就可以签署房屋交接书。

收房还需要缴纳一定的费用，给大家总结了以下内容：

1、开发商费用

①向房产开发商缴纳房屋尾款

②对房屋的实际面积进行测量后，进行相应的补、退面积差额，基本上只有退的可能。

2、物业管理费

①一般来说，物业会要求提前缴纳半年或者一年的物业费

②北方的房屋提供供暖，办理入住手续在6月后需缴纳供暖季度费用（6月份以前入住根据

小区物业规定来）

3、契税

根据房屋面积，按照当地规定的契税比例缴纳，通常情况下，普通住宅按1.5%征收。90平米以下的普通住宅则按1%征收。

①验房后要坚持的原则：只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格中逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上“暂不清楚”“无法认定”等字样。

②物业公司的行为代表不了开发商(除非有明确书面授权)，因此不要就房屋质量问题与物业公司签署文件。

③验收房屋发现问题时，一定要开发商盖章确认，约定限期处理，如果开发商拒绝盖章确认，一定要取得证据，证明不是买房人不按时收房，而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件。

以上就是收房手续的全流程解析全部的内容了，交完房后装修资金不足？不知道如何装修房屋？可咨询八块钱网。

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