交房季：先验房还是先收房？专业知识科普！
很多楼盘近期都准备扎堆交房，这个时候很关键，千万不要被交房的好消息冲昏了头脑，如果收房和验房的顺序弄不清的话，后期指定从装修方面上投入不少的时间和金钱，收到交房通知单后，是先收房呢还是先验房呢？八块钱网给大家总结了一篇专业知识文，如果你家也是近期交房拿到新房钥匙的一个成员的话，建议拿钥匙之前阅读一下该篇文章。
科普专业知识：先收房还是先验房？
答：先验房然后再收房。
科普验房的专业知识：
一、携带工具
1、小桶或塑料盆——验下水道；
2、小锤子——验墙体是否空鼓；
3、小扫把——打扫卫生；
4、卷尺、计算器——测面积基层高；
5、笔、本子——记录数据；
6、照相机——现场取证；
7、购房合同、入住通知单及相关证件。
二、房屋结构
1、顶棚：是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点；
2、墙面：是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点；
3、地面：是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙；
4、阳台：是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水；
5、厨房：有无表支架，出口铜阀，烟道，地平落差是否达标；
6、卫生间：地平落差是否达标，蓄水试验；
7、墙柱，阴阳角：有无大小头，方正度，垂直度；
三、门窗
1、门框：是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性；
2、门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致；
3、门锁：是否牢固，操作轻便，均匀锁紧；
4、门把：是否牢固，操作灵活；
5、门轴：是否平整牢固，转动平稳；
6、猫眼：是否完好，视野清晰；
7、门铃：是否按钮完好，加电有声；
8、可视对讲：有无，是否清晰，加电有声。
四、卫生间
卫生间需要单独验收，主要验收三个方面：是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜;水口内是否留有较多的建筑垃圾;蓄水24-48小时。
五、厨房
厨房也是需要单独验收的，主要验收三个方面：电、水、煤气表具是否齐全;电、水、煤气表的度数是否有零开始在;您住的房间上面的邻居家是否漏水。
六、水电
房屋的水是检查的重点，主要可以分为4点：上下管是否有渗漏、打开水龙头，查看各个管道;是否有足够的水压、打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表;自来水水质是否符合标准(注意区分市政水和小区自供水)；供水管的材质。
家是自己的，交房时验收一定不能少，如果验房很顺利，接下来就可以在验收表上签名，并记录下需要整改的建议，安心做装修了。最后，如若你购买房后，出现了装修资金不足的情况，可通过申请装修贷款来进行解决。有关装修贷款方面的疑惑，可在线免费咨询我们专业的理财顾问咨询，八块钱网从事装修贷款7年，截止到2021年，已帮助10多万家庭成功获得银行贷款，累计金额超过300亿元，我们将竭尽全力为你排忧解难！
