八块钱网

搜索
首页  >   装修前  >   新房如何验房收房?八哥给你支招!

新房如何验房收房?八哥给你支招!

2022-04-13

以前买房,大家担心刚买完,房价就跌了。

现在买房,大家担心质量太差,不能入住。

某地产董事长在接受媒体采访时说“我一直在劝身边的朋友同事不要买房,这两年买到的可能是全国最差的房子。”

一语成谶,这两年,我们见过各种各样的问题:

塑胶“人工湖”、水帘洞、粪水房、被高跟鞋踩出洞的地面、一扣就掉的柱子水泥……质量问题层出不穷。

很多人花了两三百万买房子,交房那一刻,惊喜变成了“惊吓”。

因此,交房验房很重要!验房需要注意这些。

交房时,开发商会提前以EMS的形式通知,并且电话确认收房时间。

我们在约定时间,去到小区物业,交钱、办手续、验房即可。

1、先看 “三书一证一表 ”

“三书一证一表”指的是《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》。

“三书一证一表”是收房时开发商必须提供的,最好亲自检查一下,不然只要其中有手续没达标,就可能会导致你房产证拿不到。

三书一证一表

2、门窗验收

进到室内后,入户门、室内门窗挨个检查。

看门窗品牌、材料,是否与合同一致。

看入户门与室内门,门板上是否有明显划痕,门套基层是否垂直,门套与门扇的间隙有多少,开关门时是否有异响。

在检查窗户时,看玻璃是否有3C认证标示,五金件是否牢靠,动手拉动开窗时是否顺滑灵活,外侧窗户的耐候胶是否打的严密没有渗漏。

同时还要看一下外窗台有没有坡度,如果没有坡度,下雨时很容易引起雨水倒灌,到时再把家里的墙面的乳胶漆、墙纸泡坏就得不偿失了。

门窗

3、墙面、地面验收

墙面验收,有瓷砖的区域可以把空鼓锤拿出来挨个砖敲一敲。瓷砖接缝位置的高低差也是容易出问题的地方。正常来说,瓷砖铺贴两片砖之间的高低差不能超过0.5mm。

如果是铺墙纸,重点检查墙面是否有起鼓,边角是否有翘起的情况。

对于木地板的验收,可以在地板与踢脚接缝的地方跺一跺,看是否有起尘的问题。

刷乳胶漆的区域,可以把手机的手电筒打开,看墙面是否有裂纹、油漆流坠或刷痕严重的情况。

同时,如果是木地板,检查整屋木地板是否有色差,这是精装房中常出现的问题。

4、水电检查

水电路是隐蔽工程,要发现问题其实很难,但如果不验,后期收房入住后更麻烦,所以水电不仅要验,还要仔细验。

先从电路验起,打开强弱电箱做拉闸断电测试,看分闸能否控制各分支线。各空间的灯具,开关面板测试下是否灵敏,有没有装反。

相位仪拿出来,挨个测试插座是否通电,左零右火是否接对。对于厨卫这类容易沾水的空间,最好做一下短路跳闸测试,更安全。

卫浴间的淋浴房可以重点验收一下,基本10家有9家都会出问题。

淋浴房玻璃屏与墙面接触的位置,很多工人赶工期,玻璃胶打得不饱满,很容易漏水,拿花洒往一侧冲,另一侧不漏水就算合格。

另外,淋浴房的开门方向也要注意。

避免跟墙面与马桶相撞,不然后期一使劲撞上了很容易碎。

卫浴间的漏水情况也要重视,如果可以,联系楼下邻居做个闭水测试。在卫浴间门口做好封挡,整个泡水48小时,去楼下观测房顶情况。

水电验收完,记得将水表、电表、燃气表拍照,作为下次缴费的起点。

如果整个验收流程下来都没发现问题,那就可以装修,购买家具家电,选个好日子入住了。

  • 文章底部
免责声明:本网部分内容来源于互联网,转载出于供大家学习;如转载稿和图片涉及版权问题,请作者联系我们删除,本网并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
贷款工具
看过本文的人还看过

已有183094位业主申请

  • 顾** 申请了装修贷款
  • 雷** 申请了装修贷款
  • 寿** 申请了装修贷款
  • 包** 申请了装修贷款
  • 左** 申请了装修贷款
  • 闻人** 申请了装修贷款
  • 王** 申请了装修贷款
  • 缪** 申请了装修贷款
  • 扶** 申请了装修贷款
  • 仲孙** 申请了装修贷款
  • 舒** 申请了装修贷款

最新文章

1一批单身女性正在捡漏买房!买房五大注意事项一定要注意! 2装修不得不看的七大空间细节|必须收藏! 3房贷提前还款当月还扣款吗?提前结清房贷的流程是怎样的? 4建行发放的装修贷款怎么转账?装修贷款使用规定有哪些限制? 5建行的装修贷款是怎么发放的呢?建行装修贷放款次数是怎样的? 6房子装修钱不够怎么办?这份装修贷申请攻略请收好! 7装修贷款不还有什么后果?装修贷款如何避免逾期? 8房子验收不合格怎么办?验房有问题开发商不解决怎么办? 9装修前需要准备什么?这两点一定要做!搞定这两步装修才安心 10为什么越来越多人搬离老破小?老破小为什么失去优势了? 11装修贷不装修能批得下来吗?“假装修”会造成什么后果呢? 12装修贷款如果不装修会有问题吗?装修贷款不用来装修会有哪些后果? 13已有60城推行“以旧换新”,全面解析手里的旧房怎么处理? 14装修卫生间一定有“6不做”,千万要注意了 15房屋装修全包划算吗?一文为你详细分析解答! 16房贷可以提前还本金吗?哪些人适合提前还房贷?
  • 测额度
  • 还款

相关标签