注意!建行装修贷款信用卡,负债过高不能办!
建行装修贷款信用卡,有负债是可以办理的,但负债如果过高,那就不行了。那到底多少负债算过高呢?
如果申请人的负债比大于70%,申请被拒的可能性就会比较大。关于负债的要求,不同地区的建行要求会有一些差异,有些地区要求负债比不能超过80%。
如果计算负债比?有一个简单粗暴的方式可以判断个人负债率,即个人负债占月收入的比例,举个例子,网友小华的月收入是1万元,信用卡账单3000元,每个月房贷需还款3000元,则小明的负债率为60%。
那只要负债比较低就可以办建行装修贷款了?当然不是!除了负债之外,建行对贷款人征信、收入等方面也是有要求的。为了方便大家理解,下面我以东莞建行为例讲。
一、申请要求
1、申请年龄:18-70岁;
2、个人户籍:中国公民;
3、房产关系:本人、配偶或直系亲属名下房产;
4、征信要求:当前无逾期;
5、收入情况:购买社保或稳定的收入来源。
二、申请资料
办理的时候需要准备相关资料申请,毛坯房跟精装房所要求的资料有一点不同的,我们需要把它区分开来:
1、毛坯房申请资料
①身份证;
②房产证/购房合同+查档; 或者是按揭合同;
③财力证明(现场通过粤省事查询社保、公积金等);
④若为全款房/买断房再抵押客户,则需提供购房发票;
2、精装房申请资料
①身份证
②申请时需提供载有房屋收楼时间的相关证明材料(包括但不限于交房(收楼)通知书或公告、购房合同、购房发票、最早一期的物业管理费缴费通知书(或发票等缴费凭证)、住宅质量保证书或住宅使用说明书、自建房水电报装单证(两年内)等),要求房屋交付在两年内。
③房产证+查档/购房合同/按揭合同
④房贷还款流水/房贷对账单/购房发票
⑤财力证明
⑥若为全款房/买断房再抵押客户,则需提供房产证+查档/购房合同/购房发票
三、审批流程及放款
①审批时效:一般1-3个工作日
②审批放款:毛坯、精装房的放款方式也是不一样的,可以往下看
③毛坯房:分两批,第一部分在水电完工后放款,剩余50%在泥木完工后再放
④精装房:审批通过一次性全额放款(例如你申请通过50万,通过后全额放50万到你账上)
总结:有负债是可以办理建行装修贷款信用卡的,但负债过高不行,通常负债率大于70%,装修贷款通过的几率就比较低了。