房贷款还清后还需要办什么手续？记得这6个手续！
终于结清房子贷款了，您以为结清后就完了吗？您的房屋抵押还没解除？结清贷款后还要办这些手续呢！下面一起跟着小八来了解一下吧！
一、房贷款还清后还需要办6个手续
房贷还完之后，还需要办理的手续有：贷款结清手续、房屋解押手续、房屋过户手续、退保手续、押金退还手续、修改退税项目。具体说明如下：
1、贷款结清手续
房贷还完后，用户需携带身份证原件、贷款合同、抵押合同等相应材料，前往贷款经办银行办理贷款结清手续，领取贷款结清证明、房屋产权证、加盖公章的他项权利证等证明材料，以便后续办理解押手续。
2、房屋解押手续
办理房贷时，用户已经将房屋抵押给了银行。因此，在还完房贷后，自然需要为房屋办理解押手续，这样才能从法律层面合法拥有房屋。
房屋解押办理地点：当地房管局。
房屋解押所需时间：一般3个工作日可完成解押归档；
房屋解押所需材料：房屋产权人及共有权人的身份证原件、房产证、贷款结清证明、他项产权证、注销抵押申请书等。
3、房屋过户手续
房屋过户办理地点：当地房管局。
需要携带的材料：房屋产权人及共有权人的身份证原件、户口簿、房产证、贷款合同等。
注意：如果需要在房本上新增名字，当事人双方都需到场。
4、退保手续
办理房贷时，为了保障房屋的安全，通常会要求用户为房屋购买保险，并且是一次性缴纳。如果是通过提前还贷的方式结清了房贷，剩余期限的保费可以申请退回，并申请退保。
5、押金退还手续
一些开发商在售房时，往往会要求用户支付押金作为保证金。若是房贷已经结清，可以要求开发商退回之前交的押金。
6、修改退税项目
若用户在还贷期间，申报了住房贷款利息专项附加扣除，在结清房贷后，将无法继续享受房贷退税。因此，用户需尽快通过个人所得税APP，作废申报的房贷退税项目。
二、装修资金不足怎么办？
刚买了房子又要装修，没有资金怎么办？为满足大众对“安居”的需求，各大银行推出了装修贷。
装修贷，针对买房后资金暂时短缺的“装修一族”，无论硬装、软装，只要在装修前或购买前申请，从装修公司的泥木、水电、墙面，到家居市场的地板、家具、厨卫、灯饰、窗帘，再到电器卖场的冰箱、电视、洗衣机……统统可以搞定。
既能在线下相应的家装类店铺用款，也可在线上绑定淘宝、京东，在相应家装类别的店铺下单购买装修所需的建材、家具、家电等。大家要注意，一定要用在装修相关领域哦。
装修贷利率也比较低，可以说是除了房贷、抵押贷外最划算的贷款了。如：车贷的年化利率在7%-12%之间，信用卡分期的年化利率在13.02%-17.79%之间。装修贷分期利率在0.2%-0.33%，近似折算年化利率在4.55%-7.35%之间。
不难看出，车贷和信用卡分期的年化利率，比装修贷的年化利率高出1倍左右。而且装修贷不需要抵押，是凭申请人的信用就能获得的贷款。办理手续非常方便，3-7个工作日就可以批复。如果您准备或者正在装修，预算紧张，不妨考虑下装修贷。
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