房贷可以更改还款年限吗？房贷的贷款期限主要有哪些规定？
在购房过程中，很多人都会选择申请房屋贷款。房贷作为一种重要的贷款方式，其贷款期限是购房者非常关注的问题。购房者希望能够根据自身情况和财务状况来灵活调整还款年限，以便更好地安排财务计划。
那么，房贷可以更改还款年限吗？房贷的贷款期限主要有哪些规定？等问题便成为许多人关心的问题，下面八块钱网就为大家揭晓答案。
一、房贷可以更改还款年限吗？
还款年限不能直接改，但是可以到银行做部分提前还款后缩短年限。部分提前还款是指手中有闲钱的时候，可以到银行直接还几万本金。提前还款后，可以有两种选择：
1、还款年限不变，每月还款金额减少；
2、每月还款金额不变，还款年限缩短，选择第二种方法就可以变更贷款年限。
二、房贷的贷款期限主要有哪些规定？
1、最长不超过30年。一般来说，房贷的贷款期限最长可达30年。不管按揭购买的是新房还是新手房，其贷款期限都不能超过30年。
2、申请人及配偶或共同申请人的年龄与申请贷款期限之和原则上不超过其法定离退休年龄后5年，且按年限较短一方计算贷款期限。举个例子，刘先生的年龄是36岁，其妻子的年龄35岁，那么就以刘先生的年龄计算贷款期限。目前男职工的法定退休年龄为65岁，那么他们申请房贷，最长贷款期限为29年。
3、贷款期限不超过房屋剩余法定使用年限。房屋是有使用年限的，目前住房使用年限为70年。新房不存在这个问题，主要是限制二手房的。
三、装修资金不足怎么办？
买房之后，装修也需要一笔不菲的花费。这个时候因为资金周转不过来没法装修的话，是可以申请装修贷款的。
装修贷款对有需要装修的人来说是比较靠谱的。装修贷又称装修分期、家装分期、家装贷款，具体指由银行推出的，以家庭住房装修为目的的个人大额分期信用贷款，精装房跟毛坯房都可适用。
对于预算紧张的来说来说，申请装修贷款，可升级装修档次，轻松提高生活品质。
对于预算不足的业主来说：申请装修贷款，不用等钱，早入住，早享受！让你没钱也能住进完美大豪斯！
对于预算充足的业主来说，可以用装修贷的钱装修房屋，自己手中的闲钱留在手中应急，或者将自己存下来的闲钱拿去理财，投资。这样装修理财两兼得！
因此，可看出装修贷款对于有装修的业主是值得贷的。
然而装修贷款并不是人人都可以申请的，申请需符合一定的要求。申请要求如下：
1、申请年龄：18-70岁
2、个人户籍：中国公民
3、房产关系：本人、配偶或直系亲属名下房产
4、征信要求：当前无逾期，征信良好
5、收入情况：购买社保或稳定的收入来源
如果你的资质同时能满足几家银行的要求，自己也比较懂金融贷款的知识，知晓各银行的利率、申请的条件、对征信的要求，能够自己去进行对比，是可以通过自己的对比后选择一家利率较低的银行贷款。如果你对贷款产品不熟悉，为了降低被拒的可能性，建议你找贷款服务商帮忙申请。
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