房屋装修贷款需要什么条件?装修贷款4万一个月多少钱?
大多数上班族每月收入不高,没有办法短时间内拿出装修的钱,所以只能向银行申请贷款。然而装修贷款并不是人人都可以申请的,需要符合一定的条件才能申请装修贷款。接下来八块钱网就为大家具体解读房屋装修贷款需要什么条件?装修贷款4万一个月多少钱?全文干货满满,希望能给大家带来一定的帮助。
一、房屋装修贷款需要什么条件?
1、年龄要求
一般要求:不能小于18岁或大于70岁。年龄太小或太大,收入都不稳定,会增加银行贷款的放贷风险。
2、房产要求
一般要求:房子要有真实装修的需求。商品房一般要在交房前2个月才能申请,旧房翻新至少要重做厨卫的水电才能申请,公寓得商住两用的公寓才能申请。
3、负债要求
一般要求:资产要能覆盖负债。
负债比例不能太高,通常超过负债的70%,
申请被拒的可能性就会增大。
4、征信要求
一般要求:征信既不能黑,也不能花。
不能黑指:不能有当前逾期,逾期次数不能出现连三累六;不能花指:近1个月查询次数不超4次,近半年查询不超6次。
二、装修贷款4万一个月多少钱?
想要计算出装修贷款4万一个月多少钱,需清楚还款的期限、还款方式、月利率等等。
装修贷款多为等额等息还款,每个月所还的本金和利息是固定的。也就是说,利息不会随着贷款本金的减少而减少。
利息的计算公式为:
月利息=贷款金额×月利率
月本金=贷款金额÷分期期限
月供=月利息+月本金
大多数装修贷的年限都在1到5年左右。目前装修贷最低月利率是0.22%,各银行会有所不同,一般都在0.22%-0.33%之间,年化利率约5.64%。月利率会随着时间、地点、银行的政策变化而进行调整。
以装修贷款4万,月利率0.25%,分5年60期为例,计算利息:
那每月的利息就是4万×0.25%=100元;
月本金=贷款金额÷分期期限=4万÷60=666.67元
月供=月利息+月本金=666.67元+100元=766.67元。
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三、捌哥总结
银行装修贷款对申请人的征信、收入、房产三方面都有要求。一般只要征信良好,能够提供与贷款额度相匹配的收入证明,有购房合同或房产证,贷款审批通过的可能性就很大。
写到最后:如若在申请装修贷时遇到了困难,详情可在首页上报名,也可1对1在线咨询我们专业的客服顾问,我们将竭尽全力为你服务。